Nowe stawki czynszu w lokalach MZGK
Miejski Zarząd Gospodarki Komunalnej w Mysłowicach zmienia stawki czynszów. W sierpniu, najemcy mieszkań wynajmowanych od MZGK otrzymają powiadomienia o zmianie stawek czynszu. Nowe stawki czynszu zaczną obowiązywać dopiero od grudnia br. - zgodnie z obowiązującymi przepisami zmiana stawki czynszu musi się odbyć z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.
Ostatnia aktualizacja stawek czynszu miała miejsce w 2018 roku, a stawka za najem socjalny nie była podwyższana od 2012 roku. Przez ten czas znacząco wzrosły koszty utrzymania i eksploatacji nieruchomości.
Nowa stawka bazowa czynszu wynosi 6,50 zł/m2, dotychczasowe stawki bazowe wynosiły: 5,97 zł/m2 (dla budynków w strefie I) i 5,93 zł/m2 (dla budynków w strefie II). Stawki czynszu ustalone dla mieszkań znajdujących się w budynkach przy ulicy: Bytomskiej 37 (13 zł/m2), Karola Miarki 28 (12 zł/m2), M. Reja 18 (8,50 zł/m2) oraz W. Skotnicy 41 (9,00 zł/m2) pozostaną na dotychczasowym poziomie.
W przypadku budynku przy ul. Brzezińskiej 48 z powodu uciążliwości związanych z lokalizacją budynku w strefie przemysłowej dotychczasowa stawka czynszu (6,30 zł/m2) zostanie obniżona o 2,07 zł i będzie wynosiła 4,23 zł/m2.
Na podstawie stawki bazowej czynszu MZGK ustali dla wynajmowanych lokali indywidualne stawki czynszu uwzględniające czynniki podwyższające i obniżające związane z wyposażeniem budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stanem technicznym.
Przykładowo:
• budynki wybudowane po 2022 r. – zwyżka o 40%,
• brak łazienki lub WC – obniżka o 5% każda,
• lokale ogrzewane paliwem stałym na wyższych kondygnacjach bez windy – obniżka o 5%.
Stawka czynszu za najem lokalu socjalnego oraz pomieszczenia tymczasowego została ustalona na poziomie 2,00 zł/m² (dotychczasowa stawka wynosiła 1,75 zł/m2).
Wszystkie stawki czynszu będą podlegały corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za dany rok ogłoszony w Komunikacie Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
Nowe stawki bazowe czynszu w Mysłowicach pozostają na konkurencyjnym poziomie w porównaniu do większości miast regionu.
Przykładowo:
• Bytom – 9,00 zł/m², czynsz socjalny: 2,10 zł/m²,
• Chorzów – 8,40 zł, czynsz socjalny: 2,94 zł/m2,
• Jaworzno – 7,36 zł/m², czynsz socjalny: 2,59 zł/m²,
• Piekary Śląskie – 8,57 zł/m2, czynsz socjalny: 1,35 zł/m2,
• Sosnowiec – 11,30 zł/m², czynsz socjalny: 3,49 zł/m²,
• Świętochłowice – 7,90 zł/m2, czynsz socjalny: 2,60 zł/m2,
• Tychy – 6,50 zł/m2, czynsz socjalny: 1,90 zł/m2.
